31 Rue BELOEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688111994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
75045688111994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 699 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 531 233 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 182 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 365 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 605 519 $ Poids 67 % |
| 4 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 714 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 221 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 668 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 531 613 $ Poids 64 % |
| 6 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 888 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 519 173 $ Poids 60 % |
| 7 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 693 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 241 084 $ Poids 55 % |
| 8 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 748 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 553 684 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 247 864 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 215 775 $ Poids 53 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 413 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −49 007 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 539 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 539 857 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.