43 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 113,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 237 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688112112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
75045688112112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 283 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 671 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 413 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 597 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 347 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 596 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 353 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 589 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 283 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 561 944 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 42 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 881 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 704 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 600 543 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 667 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 605 006 $ Poids 66 % |
| 9 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 364 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 558 965 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 991 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 605 805 $ Poids 62 % |
| 11 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 777 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −54 717 $ | 524 009 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 674 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 565 048 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.