47 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 101,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688112386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
75045688112386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 460 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 566 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 237 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −70 062 $ | 637 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 323 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 569 214 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 672 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −56 382 $ | 571 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 650 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 576 339 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 568 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 562 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 293 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 638 363 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 784 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 558 946 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 290 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 677 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 575 489 $ Poids 58 % |
| 11 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 417 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 564 546 $ Poids 58 % |
| 12 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 237 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge −56 135 $ | 534 703 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.