62 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 106,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 310 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688113649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
75045688113649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 148 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 713 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 582 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 630 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 235 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 629 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 553 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 633 147 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 567 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 029 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 148 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −8 863 $ | 595 251 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 220 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 590 437 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 640 192 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 824 $ Poids 62 % |
| 10 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 172 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 745 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 815 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 624 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −8 208 $ | 554 641 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.