37 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 107,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688114272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
75045688114272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 180 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 713 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 185 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 595 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 630 931 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 510 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 633 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 517 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 637 644 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 180 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 595 680 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 964 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 640 815 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 242 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 590 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 220 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 636 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 816 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 582 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −10 943 $ | 555 081 $ Poids 60 % |
| 12 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 181 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 746 226 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.