48 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 96,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 279 200 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688115136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
75045688115136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 373 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 587 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 720 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 596 801 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 370 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 601 630 $ Poids 65 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 423 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +23 716 $ | 665 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 878 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 772 330 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 605 780 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 124 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 602 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 618 156 $ Poids 58 % |
| 9 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 224 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 530 949 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 239 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −56 206 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 675 844 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 274 313 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 860 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 642 077 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.