100 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 7 323 $/m² · 70,3 m² · constr. 2024 · terrain 8 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 236,3 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688116287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688116287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 686 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 859 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 861 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 689 $ Poids 63 % |
| 3 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 923 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 498 658 $ Poids 55 % |
| 4 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 534 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 232 542 $ Poids 51 % |
| 5 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 529 933 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 598 162 $ Poids 44 % |
| 7 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 980 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 547 218 $ Poids 44 % |
| 8 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 727 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +24 883 $ | 481 634 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 485 895 $ Poids 35 % |
| 10 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 524 029 $ Poids 34 % |
| 11 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 334 $ Poids 27 % |
| 12 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 520 209 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.