96 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 175 m² · constr. 2024 · terrain 3 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688116712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688116712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 748 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 904 092 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 563 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 405 384 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 709 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +67 061 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 962 973 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 982 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +52 510 $ | 650 886 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 952 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 794 357 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 912 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +94 940 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 990 591 $ Poids 29 % |
| 8 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 530 m · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 533 $ Poids 28 % |
| 9 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 248 315 $ Poids 22 % |
| 10 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 678 226 $ Poids 21 % |
| 11 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 931 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 245 $ Poids 17 % |
| 12 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 812 432 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.