107 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 94,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688117469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688117469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 391 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 591 045 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 739 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 777 996 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 193 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 606 140 $ Poids 63 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 615 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +32 610 $ | 669 197 $ Poids 61 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 370 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 610 197 $ Poids 59 % |
| 6 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 931 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 601 209 $ Poids 58 % |
| 7 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 269 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 019 $ Poids 58 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 669 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 621 706 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 785 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 646 593 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 999 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 238 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +9 074 $ | 275 882 $ Poids 56 % |
| 12 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 274 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 603 600 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.