103 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 107,4 m² · constr. 2025 · terrain 4 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688117885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688117885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 346 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 250 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 287 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 640 407 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 425 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 796 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 829 789 $ Poids 72 % |
| 6 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 303 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 803 $ Poids 67 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 923 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 641 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 346 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 197 $ Poids 65 % |
| 9 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 475 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 727 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 843 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 687 334 $ Poids 63 % |
| 11 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 314 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 485 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 215 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.