30 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 145 m² · constr. 2005 · terrain 8 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 470,7 m²
Frontage
139 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688120233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
75045688120233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 177 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 795 141 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 908 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 881 165 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 720 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 553 490 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 803 291 $ Poids 34 % |
| 5 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 160 $ Poids 31 % |
| 6 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 865 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 693 076 $ Poids 29 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +72 603 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 771 737 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 721 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 212 084 $ Poids 25 % |
| 9 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 942 m · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −54 441 $ | 662 687 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 763 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 669 626 $ Poids 24 % |
| 11 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 354 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 198 $ Poids 24 % |
| 12 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 572 360 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.