4 Rue MARIA LOUIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 124,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688121202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
75045688121202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 205 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 320 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 708 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 112 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 530 319 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 487 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 207 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 320 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 591 359 $ Poids 61 % |
| 6 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 421 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 512 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 395 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 587 325 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 937 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −48 891 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 758 210 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 829 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 631 563 $ Poids 49 % |
| 10 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 549 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 697 $ Poids 48 % |
| 11 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 814 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 006 $ Poids 46 % |
| 12 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 964 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 542 877 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.