36 Rue BELOEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 218,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 327 300 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688122044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
75045688122044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 958 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 783 217 $ Poids 60 % |
| 2 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 293 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −25 926 $ | 420 029 $ Poids 56 % |
| 3 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 749 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 880 821 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +100 977 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 943 569 $ Poids 28 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 749 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −3 558 $ | 115 598 $ Poids 25 % |
| 6 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 698 180 $ Poids 15 % |
| 7 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 673 644 $ Poids 11 % |
| 8 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 102 204 $ Poids 4 % |
| 9 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 625 361 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.