27 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 105,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688123134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
75045688123134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 128 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 705 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 568 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 623 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 302 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 613 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 626 885 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 634 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 630 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 128 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 589 172 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 209 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 584 614 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 185 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 738 391 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 229 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 633 608 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 567 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +52 981 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 616 439 $ Poids 56 % |
| 12 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 507 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 612 930 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.