23 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 106 m² · constr. 2021 · terrain 5 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688123560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
75045688123560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 141 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 707 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 560 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 625 388 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 360 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 001 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 667 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 628 532 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 692 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 632 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 141 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 590 734 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 220 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 586 120 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 527 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 216 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 740 271 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 635 337 $ Poids 57 % |
| 11 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 533 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 614 432 $ Poids 55 % |
| 12 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 736 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −10 943 $ | 550 439 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.