68 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 104,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,4 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 278 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688125851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75045688125851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 89 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 710 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 299 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 494 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 630 350 $ Poids 78 % |
| 4 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 753 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 627 063 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 591 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 634 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 89 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −5 909 $ | 592 739 $ Poids 64 % |
| 7 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 77 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 587 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 4 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 120 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 555 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 619 144 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 556 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −5 472 $ | 552 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 733 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 521 801 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.