91-93 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 94,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688126745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688126745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 519 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 591 980 $ Poids 81 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 865 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 602 084 $ Poids 62 % |
| 3 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 597 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +32 610 $ | 670 176 $ Poids 61 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 382 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 606 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 80 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 767 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 890 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 734 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 927 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 779 119 $ Poids 58 % |
| 8 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 611 014 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 304 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 604 394 $ Poids 54 % |
| 10 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 772 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 622 574 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 227 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −60 430 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 682 683 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 140 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 715 309 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.