31 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 114,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 262 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688130124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
75045688130124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 390 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 676 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 94 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 002 $ Poids 82 % |
| 3 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 465 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 592 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 603 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 591 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 390 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 565 588 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 455 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 562 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 463 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 560 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 934 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 604 386 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 932 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 044 $ Poids 54 % |
| 11 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 267 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 475 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 707 960 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.