5 Rue DENIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 88,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 196 700 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688130457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
75045688130457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 845 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 560 391 $ Poids 72 % |
| 2 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 553 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 644 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 558 643 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 59 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 264 $ Poids 66 % |
| 5 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 525 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +20 752 $ | 636 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 464 $ Poids 57 % |
| 7 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 646 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 581 029 $ Poids 54 % |
| 8 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 510 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 923 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 570 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 546 245 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 524 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 508 909 $ Poids 49 % |
| 11 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 852 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 252 784 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 563 885 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.