8 Rue DENIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 167,8 m² · constr. 2000 · terrain 7 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 216,9 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688131092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75045688131092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 179 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −39 886 $ | 354 066 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 823 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −7 876 $ | 578 466 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 797 024 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +74 474 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 925 850 $ Poids 42 % |
| 5 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 841 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 220 471 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 853 146 $ Poids 31 % |
| 7 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 977 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 723 037 $ Poids 27 % |
| 8 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 113 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 710 116 $ Poids 21 % |
| 10 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −59 971 $ | 637 726 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 860 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 698 642 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 992 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.