17 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 159,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688132149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75045688132149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 887 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +47 259 $ | 619 563 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 946 248 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 855 244 $ Poids 44 % |
| 4 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 908 147 $ Poids 40 % |
| 5 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 999 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 236 252 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 251 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 753 429 $ Poids 26 % |
| 8 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 771 867 $ Poids 25 % |
| 9 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 571 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 460 $ Poids 25 % |
| 10 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 894 m · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 673 726 $ Poids 22 % |
| 11 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 641 580 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 911 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 733 598 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.