11 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 104,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688132628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
75045688132628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 157 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 703 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 629 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 621 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 560 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 732 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 624 964 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 157 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 587 350 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 786 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 628 929 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 209 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 582 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 244 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 736 197 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 715 $ Poids 58 % |
| 10 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 136 863 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 725 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 614 257 $ Poids 53 % |
| 12 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 640 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 611 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.