12 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 89,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 915,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 284 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688133527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
75045688133527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 667 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 567 509 $ Poids 80 % |
| 2 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 527 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +23 716 $ | 644 306 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 813 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 070 $ Poids 63 % |
| 4 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 709 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 224 466 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 365 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 184 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 937 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 565 074 $ Poids 56 % |
| 7 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 218 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 514 750 $ Poids 56 % |
| 8 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 690 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 839 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 577 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 998 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 570 554 $ Poids 51 % |
| 10 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 742 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 255 784 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 264 887 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 229 453 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.