83 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 94,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 54 800 $ +724.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688136380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
75045688136380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 583 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 590 422 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 824 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 595 312 $ Poids 63 % |
| 3 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 849 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 600 625 $ Poids 62 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 607 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +32 610 $ | 668 544 $ Poids 61 % |
| 5 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 0 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 462 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 605 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 777 248 $ Poids 53 % |
| 8 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 601 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 609 652 $ Poids 53 % |
| 9 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −42 618 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 603 070 $ Poids 52 % |
| 10 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 100 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 713 742 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 825 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 621 127 $ Poids 51 % |
| 12 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 883 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 229 586 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.