35 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 126,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688140042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75045688140042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 4 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 418 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 782 960 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 726 $ Poids 59 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 418 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −5 909 $ | 651 048 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 670 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 686 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 549 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +67 676 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 692 405 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 471 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 644 196 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 853 866 $ Poids 48 % |
| 9 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 459 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 645 843 $ Poids 47 % |
| 10 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 969 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 104 $ Poids 41 % |
| 11 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 984 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 691 841 $ Poids 40 % |
| 12 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 695 240 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.