41 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 78,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688140376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
75045688140376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 111 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 618 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 511 452 $ Poids 79 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 461 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 478 501 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 923 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 489 771 $ Poids 53 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 939 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 223 629 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 755 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 469 045 $ Poids 50 % |
| 8 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 521 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −14 515 $ | 465 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 498 440 $ Poids 49 % |
| 10 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 318 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 576 335 $ Poids 46 % |
| 11 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 440 233 $ Poids 46 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 617 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 561 613 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.