46 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 105,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688141015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
75045688141015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
538 870 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 306 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 706 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 595 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 623 930 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 586 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 678 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 306 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 589 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 879 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 627 160 $ Poids 62 % |
| 6 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 995 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 304 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 353 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 584 865 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 269 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 445 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 393 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 738 704 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 918 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 631 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 576 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 589 221 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 731 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 608 587 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.