47 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 91,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688141751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
75045688141751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 447 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 209 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 726 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 572 055 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 921 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 575 251 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 797 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 581 246 $ Poids 64 % |
| 5 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 639 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 585 532 $ Poids 61 % |
| 6 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 641 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +26 681 $ | 652 494 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 163 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 665 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 515 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 521 090 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 993 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 577 818 $ Poids 49 % |
| 10 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 662 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 596 239 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 940 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 583 123 $ Poids 45 % |
| 12 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 924 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 129 475 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.