53 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 192,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688141876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
75045688141876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
538 870 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 4 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 901 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 829 $ Poids 35 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +59 830 $ · Ajust. âge +49 885 $ | 678 175 $ Poids 26 % |
| 4 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 950 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 256 796 $ Poids 25 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −38 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 885 576 $ Poids 21 % |
| 6 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 116 243 $ Poids 16 % |
| 7 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +73 177 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 841 971 $ Poids 15 % |
| 8 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 438 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 946 $ Poids 15 % |
| 9 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 736 446 $ Poids 15 % |
| 10 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +71 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 067 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 674 633 $ Poids 11 % |
| 12 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −53 604 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 704 975 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.