54 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 104,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 314 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688142000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
75045688142000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
538 870 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 241 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 703 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 615 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 621 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 533 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 560 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 817 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 624 964 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 241 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 587 350 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 288 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 582 857 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 864 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 628 929 $ Poids 59 % |
| 8 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 136 863 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 328 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 736 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 715 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 785 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 606 384 $ Poids 54 % |
| 12 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 638 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 587 303 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.