5 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 105,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688142127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
75045688142127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 186 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 706 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 663 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 624 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 207 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 764 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 627 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 186 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 589 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 223 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 585 367 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 829 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 631 653 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 270 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 739 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 269 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 878 $ Poids 59 % |
| 10 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 415 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 707 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 589 701 $ Poids 52 % |
| 12 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 687 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 613 681 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.