65 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 92,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688142817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
75045688142817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 832 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 575 924 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 714 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 541 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 407 $ Poids 64 % |
| 4 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 724 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 585 716 $ Poids 62 % |
| 5 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 638 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +23 716 $ | 653 121 $ Poids 61 % |
| 6 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 882 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 572 510 $ Poids 60 % |
| 7 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 357 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 521 479 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 297 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 745 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 907 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 578 602 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 310 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 697 649 $ Poids 45 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 607 153 $ Poids 43 % |
| 12 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 981 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 130 082 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.