9 14 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
303 100 $
Chalet · 3 553 $/m² · 85,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 56 300 $ +130.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688151680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
75045688151680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
538 870 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 366 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 198 628 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 249 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 435 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 996 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 493 187 $ Poids 62 % |
| 4 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 671 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 490 520 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 182 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 913 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 053 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 780 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 581 $ Poids 56 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 733 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 546 934 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 618 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 465 654 $ Poids 46 % |
| 10 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 473 891 $ Poids 45 % |
| 11 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 221 498 $ Poids 44 % |
| 12 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 548 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 463 793 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.