19 Rue LAC EMERY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688160571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
75045688160571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 707 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 759 $ Poids 67 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 795 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 528 792 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 772 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 223 $ Poids 65 % |
| 4 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 244 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 214 532 $ Poids 63 % |
| 5 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 723 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 127 221 $ Poids 62 % |
| 6 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 839 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 580 889 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 525 599 $ Poids 51 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 541 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −57 830 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 615 219 $ Poids 50 % |
| 9 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 760 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 763 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 667 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 489 710 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 897 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 531 054 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 621 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 041 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.