28 17 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 53,5 m² · constr. 1965 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 80 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688170365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
75045688170365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Éthier, Sainte-Sophie 2024-12-09 · 355 m · Vendu 270 000 $ (5 085 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 806 $ Poids 45 % |
| 2 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 481 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −42 417 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 462 848 $ Poids 39 % |
| 3 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 195 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −45 368 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 422 389 $ Poids 25 % |
| 4 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 403 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 686 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 332 414 $ Poids 9 % |
| 5 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 671 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 288 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 382 512 $ Poids 8 % |
| 6 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 016 $ Poids 6 % |
| 7 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 391 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 915 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 935 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −55 210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 095 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-17 · 990 m · Vendu 375 000 $ (5 074 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −51 759 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 401 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.