22 17 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 87,5 m² · constr. 1998 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688170373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
75045688170373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 190 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 070 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 403 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 024 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 827 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 611 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 842 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 499 790 $ Poids 58 % |
| 6 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 651 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 523 092 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 500 043 $ Poids 53 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 913 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −44 467 $ | 568 939 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 843 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 468 449 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 480 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 478 715 $ Poids 45 % |
| 11 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 695 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 469 275 $ Poids 43 % |
| 12 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 877 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −47 257 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 504 872 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.