143-145 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 138,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688200054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688200054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 649 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 566 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 767 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 097 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 342 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 862 654 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 849 706 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 680 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +80 248 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 823 360 $ Poids 48 % |
| 6 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 44 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +63 999 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 637 303 $ Poids 40 % |
| 7 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 176 m · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 356 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 986 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 610 709 $ Poids 39 % |
| 10 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 680 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +64 296 $ · Ajust. âge −2 954 $ | 683 417 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 616 932 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 593 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 720 242 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.