147-149 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 7 150 $/m² · 93,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688200059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688200059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 474 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 587 306 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 464 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −38 925 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 773 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 609 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 643 062 $ Poids 59 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 168 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 602 846 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 987 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 236 917 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 499 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 683 362 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 474 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +9 074 $ | 274 142 $ Poids 57 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 377 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 606 929 $ Poids 55 % |
| 10 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 735 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 618 231 $ Poids 54 % |
| 11 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 100 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 497 983 $ Poids 52 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 865 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +32 610 $ | 665 279 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.