151 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 168,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688201044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688201044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 410 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 888 161 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 678 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 598 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 326 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 944 436 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 562 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 780 662 $ Poids 44 % |
| 5 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 8 m · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 410 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 665 750 $ Poids 31 % |
| 7 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 398 354 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +52 510 $ | 639 521 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +75 611 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 971 262 $ Poids 24 % |
| 10 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 247 736 $ Poids 23 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +65 136 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 036 859 $ Poids 16 % |
| 12 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +51 392 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 799 737 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.