171 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688303697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
75045688303697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
513 870 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 921 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 441 441 $ Poids 62 % |
| 2 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 160 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 350 484 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 707 $ Poids 57 % |
| 4 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 983 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 362 996 $ Poids 54 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 568 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 153 844 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 509 270 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 335 518 $ Poids 52 % |
| 8 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 894 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 445 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 773 887 $ Poids 43 % |
| 11 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 224 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 534 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 473 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 559 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.