157 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 118,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688304354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
75045688304354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 92 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 709 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 873 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 426 010 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 634 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 950 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 324 007 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 528 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 887 $ Poids 53 % |
| 6 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 944 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 375 $ Poids 51 % |
| 7 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 499 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 148 577 $ Poids 50 % |
| 8 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 351 164 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 226 $ Poids 47 % |
| 10 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 828 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 580 m · Vendu 175 000 $ (1 473 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 213 365 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 786 238 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.