154 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688304997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
75045688304997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 796 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 404 004 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 444 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 459 855 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 943 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 455 760 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 667 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 345 963 $ Poids 57 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 477 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 400 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 70 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 383 393 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 636 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 607 283 $ Poids 54 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 859 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 441 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 474 $ Poids 48 % |
| 10 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 907 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 854 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 695 $ Poids 38 % |
| 12 | 1339, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-10-18 · 509 m · Vendu 333 400 $ (3 993 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 262 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +15 003 $ | 409 077 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.