145 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688305080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
75045688305080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 575 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 450 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 138 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 854 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 474 916 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 841 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 398 001 $ Poids 63 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 468 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 434 206 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 452 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 496 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 322 $ Poids 56 % |
| 8 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 329 224 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 878 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 437 180 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 708 763 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 187 774 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 724 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 659 438 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.