131 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 63,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 117 800 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688305388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
75045688305388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 386 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 391 588 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 178 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 560 $ Poids 66 % |
| 3 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 937 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 289 266 $ Poids 62 % |
| 4 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 235 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 375 246 $ Poids 53 % |
| 5 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 697 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 272 039 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 839 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +11 518 $ | 173 927 $ Poids 31 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 107 655 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 347 877 $ Poids 28 % |
| 9 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 817 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 178 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 429 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 104 141 $ Poids 19 % |
| 11 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 743 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 216 018 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, Avenue 58e, Saint-Hippolyte 2024-03-01 · 972 m · Vendu 285 000 $ (4 167 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 082 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.