142 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 130,8 m² · constr. 1967 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688305603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
75045688305603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
513 870 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 3 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 356 $ Poids 71 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 466 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 783 417 $ Poids 65 % |
| 4 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 576 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 296 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 400 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 887 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 467 049 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 341 184 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 413 191 $ Poids 46 % |
| 9 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 941 602 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 899 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 452 165 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 677 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 618 m · Vendu 175 000 $ (1 473 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 224 101 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.