146 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688305730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
75045688305730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
513 870 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 439 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 147 808 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 913 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 425 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 971 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 350 191 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 645 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 396 277 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 487 573 $ Poids 56 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 837 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 507 771 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 391 955 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 740 202 $ Poids 43 % |
| 9 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 452 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 466 993 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 627 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 324 912 $ Poids 42 % |
| 11 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 662 415 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 913 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 313 685 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.