119 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 115,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688305939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
75045688305939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 68 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 344 232 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 934 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 434 005 $ Poids 61 % |
| 3 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 348 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 151 258 $ Poids 58 % |
| 4 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 957 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 357 270 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 813 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 662 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 330 153 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 080 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 499 752 $ Poids 44 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 676 620 $ Poids 43 % |
| 10 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 558 834 $ Poids 40 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 879 419 $ Poids 39 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 855 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.