254 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688305942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
75045688305942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
513 870 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 783 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 376 201 $ Poids 57 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 894 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 422 939 $ Poids 55 % |
| 3 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 369 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 410 770 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 233 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 252 $ Poids 52 % |
| 5 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 882 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 303 916 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 600 112 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 397 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 428 120 $ Poids 44 % |
| 8 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 119 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 359 496 $ Poids 42 % |
| 9 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 911 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 920 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 310 476 $ Poids 35 % |
| 11 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 629 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 577 143 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 364 689 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.