25 Rue TILLEULS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 124,8 m² · constr. 1996 · terrain 9 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 597,1 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688307322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
75045688307322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 203 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 161 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 252 $ Poids 69 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 354 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −59 397 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 795 426 $ Poids 53 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 953 091 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 313 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 900 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 570 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 863 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 423 $ Poids 46 % |
| 8 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 774 $ Poids 46 % |
| 9 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 214 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 173 814 $ Poids 44 % |
| 10 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 456 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 681 $ Poids 40 % |
| 12 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 382 523 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.