22 Rue TILLEULS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688307905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
75045688307905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 301 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 387 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 67 % |
| 3 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 904 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 035 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 526 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 087 $ Poids 57 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 104 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 371 089 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 343 748 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 434 $ Poids 32 % |
| 8 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 895 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 172 252 $ Poids 30 % |
| 9 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 763 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 375 402 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 254 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +800 $ | 103 134 $ Poids 21 % |
| 11 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 692 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 213 679 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 453 667 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.